РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета муниципального жилья от 23.12.1998 N 347
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АССОЦИАЦИЯМ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ПОЛНОМОЧИЙ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, СВЯЗАННОЙ С РАЗВИТИЕМ САМОУПРАВЛЕНИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ В Г. МОСКВЕ"


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 декабря 1998 г. N 347

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АССОЦИАЦИЯМ ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ПОЛНОМОЧИЙ
НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, СВЯЗАННОЙ
С РАЗВИТИЕМ САМОУПРАВЛЕНИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
В Г. МОСКВЕ

В целях осуществления жилищно - коммунальной реформы в Москве и объединения усилий органов исполнительной власти и действующих в городе ассоциаций товариществ собственников жилья по развитию самоуправления в жилищной сфере, проведения необходимых мероприятий на местном уровне с учетом интересов жителей:
1. Утвердить Положение об уполномоченной ассоциации товариществ собственников жилья .
2. Управлению приватизации и оформления прав собственности в двухмесячный срок:
- представить на утверждение Межведомственной комиссии по проблемам создания и деятельности товариществ собственников жилья и формирования кондоминиумов в г. Москве список уполномоченных ассоциаций;
- разработать и представить на утверждение руководству Комитета форму официального документа, удостоверяющего право ассоциации товариществ собственников жилья выступать в качестве уполномоченной;
- направлять в адрес префектов административных округов информацию об уполномоченных ассоциациях товариществ собственников жилья и рекомендовать им при размещении на конкурсной основе государственных и муниципальных социальных заказов в части выполнения работ, направленных на развитие самоуправления в жилищной сфере, учитывать статус уполномоченности ассоциаций товариществ собственников жилья как преимущественное право на получение заказов.
3. Управлениям Комитета, Управлениям муниципального жилья административных округов оказывать содействие уполномоченным ассоциациям товариществ собственников жилья .
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Комитета муниципального жилья Скворцова М.А.

Председатель Комитета
муниципального жилья
П.В. Сапрыкин

Приложение
к распоряжению Комитета
муниципального жилья
от 23 декабря 1998 г. N 347

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УПОЛНОМОЧЕННОЙ АССОЦИАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "О товариществах собственников жилья", "О местном самоуправлении в Российской Федерации", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Закона г. Москвы "О правах товарищества собственников жилья по управлению и использованию объектов нежилого фонда в кондоминиуме" и во исполнение распоряжения Премьера Правительства Москвы от 30.04.98 N 472 "О создании в Москве условий для образования и эффективной деятельности товариществ собственников жилья".
1.2. Уполномоченная ассоциация - ассоциация товариществ собственников жилья, привлекаемая Комитетом муниципального жилья для проведения работ по развитию самоуправления в жилищной сфере города в соответствии с федеральными и городскими нормативными актами.
1.3. На территории административных округов уполномоченная ассоциация осуществляет деятельность согласно п. 1.2 на основании трехсторонних договоров, заключаемых ими с префектурами и Управлениями муниципального жилья административных округов.
1.4. Уполномоченная ассоциация проводит свою работу в домах муниципального, федерального, кооперативного жилищного фонда, домах, управляемых товариществами собственников жилья, совместно с органами территориального общественного самоуправления и районными Управами.
1.5. Вопрос об уполномоченности ассоциации рассматривается на Межведомственной комиссии по проблемам создания и деятельности товариществ собственников жилья и формирования кондоминиумов в г. Москве .
На Межведомственную комиссию представляются следующие документы:
- заявление, подписанное председателем ассоциации;
- копия Устава ассоциации ;
- копия свидетельства о регистрации юридического лица ;
- справки о деятельности ассоциации с момента регистрации.
Положительное решение Межведомственной комиссии оформляется распоряжением Комитета муниципального жилья.

2. Направления деятельности уполномоченной ассоциации
по развитию самоуправления в жилищной сфере

2.1. Проведение агитационной работы среди населения по объектам, где имеются предпосылки для образования товариществ собственников жилья, разъяснение действующих в г. Москве нормативных и законодательных актов.
2.2. Участие в подготовке и проведении общих собраний домовладельцев.
2.3. Представление интересов органов власти в части проведения официальной политики города, направленной на развитие самоуправления в жилищной сфере, на общих собраниях домовладельцев по выбору способа управления кондоминиумом.
2.4. Оказание помощи уполномоченным районных Управ по привлечению жителей к сохранности жилищного фонда и созданию товариществ собственников жилья в подготовке заключений о правомочности проведения общих собраний.
2.5. Оказание услуг собственникам жилых помещений:
- при подготовке пакета документов для регистрации товарищества собственников жилья и кондоминиума;
- при постановке на учет в государственной налоговой инспекции по г. Москве, Москомстате, фондах: социального страхования, занятости населения, обязательного медицинского страхования, пенсионного;
- при разработке бизнес - планов.
2.6. Оказание товариществам собственников жилья организационной, правовой, аудиторской и методической поддержки.
2.7. Осуществление совместно с районными Управами контроля за целевым использованием бюджетных средств при условии предоставления ассоциациям соответствующих полномочий договором .
2.8. Оказание помощи товариществам собственников жилья в подборе и организации обучения председателей правлений, бухгалтеров, профессиональных управляющих.
2.9. Анализ конъюнктуры рынка жилищно - эксплуатационных, ремонтно - строительных услуг, ведение базы данных по ним и предоставление этих сведений товариществам собственников.
2.10. Обобщение опыта и подготовка предложений по формированию кондоминиумов. Анализ деятельности товариществ собственников жилья и подготовка предложений по повышению эффективности их работы.
2.11. Выпуск бюллетеней, жилищных альманахов, информационных листков, пропагандирующих положительный опыт, в т.ч. в средствах массовой информации района, округа, города.
2.12. Оказание помощи товариществам в подготовке материалов, представляемых в органы прокуратуры и исполнительной власти, о привлечении к ответственности лиц, виновных в нанесении ущерба коммуникациям, инженерным системам и конструкциям жилого здания при выполнении работ в квартирах собственников, несоблюдении установленных требований к качеству и безопасности проведения этих работ, в нарушении прав других собственников, арендаторов и нанимателей.

3. Права уполномоченной ассоциации

Уполномоченная ассоциация товариществ собственников жилья имеет право:
3.1. Направлять своего представителя на заседания Межведомственной комиссии. Выносить на рассмотрение Межведомственной комиссии вопросы, входящие в ее компетенцию.
3.2. Вносить в органы исполнительной власти предложения о мерах по повышению качества капитального и планово - предупредительного ремонта, внедрению энергосберегающих технологий, снятию с производства, изъятию строительных и отделочных материалов, работ и услуг, опасных для жизни, здоровья, имущества собственников жилья и окружающей среды.
3.3. На основании договора с префектурой принимать участие совместно с жилищной инспекцией города и округа в плановых ревизиях технического состояния объектов кондоминиума, соответствия их содержания, эксплуатации и ремонта действующим нормам и правилам, а также бесперебойности и качества услуг ЖКХ, предоставляемых собственникам.

4. Отчетность и контроль за деятельностью
уполномоченной ассоциации

4.1. Уполномоченная ассоциация ежеквартально отчитывается о своей работе перед Межведомственной комиссией, а также перед префектурой о выполнении договорных обязательств.
4.2. Контроль за деятельностью уполномоченной ассоциации осуществляет Комитет муниципального жилья.

5. Оплата услуг уполномоченной ассоциации

5.1. Оплата услуг уполномоченной ассоциации по образованию товариществ собственников, формированию кондоминиумов и решению вопросов, связанных с передачей и управлением жилищным фондом, при финансировании из средств города, префектуры или Управы производится на основании дополнительных договоров.

6. Изменения в Положении, отзыв уполномоченности

6.1. Внесение изменений в настоящее Положение осуществляется на основании решения Межведомственной комиссии и доводится до сведения уполномоченной ассоциации в десятидневный срок.
6.2. Отзыв статуса уполномоченности ассоциации с одновременным уведомлением префектур административных округов осуществляется на основании неисполнения ею настоящего Положения по решению Межведомственной комиссии.