РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 30.01.2007 N 134-РП

"О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕКОНСТРУКЦИИ ТОРГОВО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: ПЯТНИЦКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 58 "

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 января 2007 г. N 134-РП

О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И РЕКОНСТРУКЦИИ ТОРГОВО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА НА ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: ПЯТНИЦКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 58

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" и распоряжением Правительства Москвы от 18 января 2006 г. N 25-РП "О строительстве и реконструкции торгово-складского комплекса ООО "Рождествено" на земельном участке по адресу: Пятницкое шоссе, вл. 58 ":
1. Разрешить ООО "Рождествено" за счет собственных и привлеченных средств строительство и реконструкцию торгово-складского комплекса общей предельной площадью 18,4 тыс. кв. м на земельном участке по адресу: Пятницкое шоссе, вл. 58 площадью 1,8 га в три очереди в соответствии с проектом организации строительства - не более 35,6 месяца со дня заключения инвестиционного контракта:
- 1 очередь - строительство складского корпуса и торгового павильона площадью 7895,7 кв. м;
- 2 очередь - строительство двух торговых павильонов и котельной площадью 7015,41 кв. м;
- 3 очередь - строительство административного здания площадью 3474,44 кв. м.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства, реконструкции от 8 сентября 2005 г. N А-0832/03 , продлен до 13 марта 2007 г. Регистрационный номер N 77-ГГК/3.1.22.002733 от 30 октября 2006 г.
3. 100% общей нежилой площади объекта после сдачи в эксплуатацию передать в собственность ООО "Рождествено" при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 3139325 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату платежа.
Денежные средства перечисляются в соответствии со следующим графиком:
- первая часть - в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- вторая часть перечисляется ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта.
4. Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. следующие документы, подготовленные в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":
4.1. Согласованный проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта на условиях настоящего распоряжения с приложением утвержденного графика выполнения сторонами обязательств.

4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения п. 4 настоящего распоряжения осуществлять учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы .
6. Принять к сведению обязательства ООО "Рождествено":
6.1. Осуществить строительство объекта в сроки, установленные п. 1 настоящего распоряжения.
6.2. После завершения строительства объекта оформить и зарегистрировать имущественные права на построенные здания в установленном законом порядке.
6.3. После оформления имущественных прав на построенные здания оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
6.4. Разместить на площадях торгово-складского комплекса объект предприятия быстрого питания "Русское бистро" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 110-ПП "О Концепции развития и размещения предприятий быстрого питания в городе Москве", а также объект сети "народных ресторанов" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2004 г. N 677-ПП "О развитии сети "народных ресторанов" в городе Москве".
7. Департаменту земельных ресурсов города Москвы на основании акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства, реконструкции и инвестиционного контракта оформить договор краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства объекта .
8. Установить, что проектирование и строительство городских сетей и сооружений городского значения осуществляется инвестором за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
\
Регистрация
Государственного
градостроительного
кадастра:
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Митино.
Адрес: Пятницкое шоссе, вл. 58.
Наименование объекта: торгово-складской комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты торгово-бытового назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик : ООО "Рождествено".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 20.04.2004 N 245-ПП "О Городской целевой программе развития потребительского рынка и услуг города Москвы на 2004-2006 годы"; распоряжение Северо-Западного административного округа города Москвы от 31.01.2005 N 129-РП "О проектировании, реконструкции и новом строительстве торгово-складского комплекса по адресу: Пятницкое шоссе, вл. 58"; протокол заседания Межведомственной комиссии по вопросам потребительского рынка при Правительстве Москвы от 03.03.2005 N 1, утвержденный Мэром Москвы Ю.М. Лужковым.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения : договор аренды от 20.12.2001 N М-08-504298 земельного участка площадью 1,9315 га на условиях краткосрочной аренды сроком на 3 года.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект детальной планировки "Митино", разработанный Творческим объединением "Северо-Запад" Научно-исследовательского и проектного института Москвы, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.12.1993 N 1142.
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 30.09.2004 N 282-31/1204-2004.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 1,8
:

2.2. Максимальная общая площадь 18385,55, в т.ч. 1-я
объекта : торговый павильон); 2-я
очередь строительства -
7015,41 ;
3-я очередь строительства -
3474,44

2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта :

2.4. Этажность :

2.5. Верхняя отметка объекта Определить проектом
:

2.6. Площадь благоустройства 1,5 в литерах
: и "11-12-13-14-5-4-Б-А-11"

2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН
обеспечения местами хранения 1.01-99
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.06.2004 N 347/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории : в соответствии с заключением от 24.12.2001 N 010-03-3766/0, заключением от 25.07.2002 N 51/8/819-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здания в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от зданий .
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия : в соответствии с заключением от 05.02.2002 N 10-16/493.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия : заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса : в соответствии с заключением от 28.05.2004 N 5-31-577/4:
проект разработать с учетом транспортной схемы и перспективы развития существующих проездов;
проектом решить вопрос обеспеченности объекта местами временного хранения автотранспорта за счет использования подземного пространства и предусмотрев строительство паркинга на участках, предусмотренных под организацию гостевых автостоянок.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории : в соответствии с заключением от 20.04.2004 N 96-49/3359:
В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования :
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 .
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Северо-Западного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На участке расположены контейнеры, подлежащие сносу.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
Оформить имущественно-земельные отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. ИРД N 282-31/1204-2004 от 30.09.2004.

Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко